Новости
Дорога, граница
Рекламодателям
Конкурсы и акции
Календарь событий
Финляндия в Петербурге
Размещение / Бронирование
О нас
Туры
Недвижимость
О Финляндии
Вопрос-Ответ
Покупки, скидки
Читальный зал
Города
Партнеры
Архив журнала
Подписка на журнал

Архив журнала

Архив конкурсов

Процедура покупки недвижимости в Финляндии

Тема: Недвижимость  

Журнал No: Другие статьи


По действующему законодательству иностранцы имеют право приобретать недвижимое имущество в Финляндии (дома, квартиры, землю, коммерческие объекты) как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственным исключением служат объекты на Аландских островах: для их приобретения требуется согласие от финского правительства.

С чего начать
При покупке недвижимости в Финляндии иностранные покупатели обычно обращаются в лицензированное агентство недвижимости. Самый первый шаг по приезду – открытие счета в евро в финском банке. С него покупатель в дальнейшем будет переводить деньги на счет продавца.

Как проходит сделка
Через органы местного самоуправления покупатель должен выяснить право использования недвижимости, возможное использование земельного участка и построек, находящихся на его территории. При этом также можно условиться с продавцом о проверке состояния недвижимости на наличие дефектов, при этом стороны согласовывают, кто и как выплачивает вознаграждение эксперту.

Затем в присутствии нотариуса покупатель и продавец подписывают предварительный договор. В нем указываются характеристики объекта недвижимости, сумма сделки, график и способ платежа, дата перехода собственности, размер неустойки за просроченный платеж, сумма и условия задатка. Размер задатка составляет около 4% от суммы сделки (но как правило не менее €2–5 тыс.). При срыве сделки по вине продавца он возвращает задаток покупателю.

После этого покупатель переводит продавцу оставшуюся сумму и стороны подписывают у нотариуса основной договор – купчую. Подписание купчей означает переход права собственности покупателю. Теперь вам остается уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать купчую в городском суде. Вся процедура покупки занимает около двух недель.

Расходы при покупке недвижимости

Приобретая недвижимость в Финляндии, покупатель оплачивает налог на переход права собственности в размере 4% от стоимости, указанной в купчей. При покупке квартиры в кондоминиуме (см. ниже) этот налог составляет 1,6% о стоимости сделки. Услуги нотариуса (или "заверителя сделок") в среднем обойдутся в 80 евро.

Визовые льготы
Виза в Финляндию является шенгенской, по ней вы можете въезжать и в другие страны Шенгенского соглашения. Владение недвижимостью в Финляндии предоставляет возможность получения мультивизы – визы, дающей право на многократный въезд в страну. При получении вида на жительство (ВНЖ) покупка недвижимости не дает никаких привилегий.

Материал подготовил Алексей Коновалов,
главный редактор портала «Prian.ru - Недвижимость за рубежом»



17.07.2009

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Mail.Ru

© STOP in Finland 2000-2012
Любое копирование текстов с портала stopinfin.ru только с указанием прямой ссылки на источник.

ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ:

В Финляндию на дачу!

Что нам стоит дом построить?..

Профессия – трубочист

Как финская природа околдовала американца

Почувствуй себя как дома

Под Иматрой упала… звезда

Как купить недвижимость в Финляндии расскажут в эфире онлайн-конференции 24 августа 2011 года

Финляндия: социальная сеть для рыбаков

Мыс Доброй Надежды

Хорошо иметь домик… в Финляндии

Жизнь «под ключ»

Финский ответ на квартирный вопрос

Обзор рынка недвижимости Финляндии. Февраль 2010г.

Кредит на покупку недвижимости в Финляндии

Налоги на недвижимость

Коммунальные платежи в Финляндии

Вопрос-ответ о недвижимости в Финляндии

Изменения в законе об Акционерных обществах собственников жилья в Финляндии

Близко и просто

Стоимость аренды коттеджей в Финляндии

Стоимость долгосрочной аренды коттеджей в Финляндии

Культ Mökki

Паломничество в mökki

Как получить вид на жительство?

Куплю квартиру в Финляндии!

Интересные детали покупки квартиры в Финляндии

Дома с финским сердцем

Финляндия в тройке лидеров по уровню благосостояния

Недвижимость в Финляндии:время покупок!

Смутное время

В Петербурге прошла XVIII Ярмарка недвижимости

Новоселье – с выставки

Опубликован русскоязычный гид по недвижимости

На лучших курортах Финляндии

Рынок недвижимости в Финляндии во время мирового кризиса

Покупке недвижимости в Финляндии кризис не помеха!

Новый район Хельсинки

Собственный остров в Суоми? Да!

Чем дальше в лес, тем ниже цены

Правила финского дома: покупка

Национальная идея, или идеальный дом по-фински

Дача для любимых сотрудников

Недвижимость в Финляндии

В Финляндию – на дачный отдых

Идиллия на берегу озера

НА ЭТОМ МЕСТЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВАША РЕКЛАМА







webcam Расстояния по Финляндии