Новости
Дорога, граница
Рекламодателям
Конкурсы и акции
Календарь событий
Финляндия в Петербурге
Размещение / Бронирование
О нас
Туры
Недвижимость
О Финляндии
Вопрос-Ответ
Покупки, скидки
Читальный зал
Города
Партнеры
Архив журнала
Подписка на журнал

Архив журнала

Архив конкурсов

Финский ответ на квартирный вопрос

Тема: Недвижимость  Общие сведения о Финляндии  Коттеджи / Отдых на природе  

Журнал No: 3(95)


С июля вступят в силу изменения в законе об Акционерных обществах собственников жилья. Они затронут все многоквартирные дома в Финляндии. Краткий обзор наиболее значимых нововведений для STOP in Finland представила cтарший юрист адвокатского бюро Хедман Партнерс (Хельсинки) Наталия Мальгина.

Уйдут в прошлое спонтанные ремонты – в соответствии с изменившимися требованиями закона об Акционерных обществах собственников жилья, акционер, то есть владелец квартиры, обязан заранее письменно уведомить домоуправление о планируемом ремонте. Причем, уведомлять потребуется обо всех ремонтах, которые касаются строений и коммуникаций, ответственность за которые возложены на домоуправление.

На практике, обязательному одобрению со стороны домоуправления подлежат ремонты, связанные с так называемыми мокрыми помещениями, включая замену смесителей и сантехники, замена половых покрытий, перенос внутриквартирных перегородок и другие подобные ремонты. После получения Вашего уведомления, домоуправление может определить обязательные требования для проведения данного ремонта и назначить человека, осуществляющее надзор за проведением ремонта, и соответственно, получить компенсацию с владельца квартиры за время, потраченное на данные мероприятия.

В случае если домоуправление не одобрило Ваше уведомление о ремонте, оно должно мотивировать свое решение, которое Вы можете в последствии оспорить. Без уведомлений и надзора Вы по-прежнему сможете, например, покрасить стены, поменять мебель и технику. Эти меры гарантируют соблюдение интересов всех жильцов дома и будущих владельцев квартиры, так как домоуправление в любой момент сможет установить, по чьей вине произошла строительная ошибка, и кто обязан выплатить компенсацию.

В домовладениях, где имеется лифт собственники квартир на нижних этажах будут платить за лифт меньше, чем те, кто живет выше. Если лифт планируется установить только в одном из подъездов многоподъездного дома, то затраты, соответственно, будут распределяться только между собственниками квартир подъезда оборудованного лифтом.

Правление обязано предоставлять акционерам на всех общих собраниях Акционерных обществах собственников жилья обоснованный письменный план предстоящих ремонтных работ на пять лет. Акционеры получат возможность планировать финансирование грядущих ремонтов и принять решение об одобрении или переносе предложенных ремонтов на более дальний срок. Этот же документ должен прилагаться к свидетельству на квартиру, что, разумеется, существенно упростит принятие решение для потенциальных покупателей.


01.04.2010

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Mail.Ru

© STOP in Finland 2000-2012
Любое копирование текстов с портала stopinfin.ru только с указанием прямой ссылки на источник.

ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ:

Айболит говорит по-фински

Стратегия долгожительства в Финляндии

Чистая хирургия Ортон

5 причин совершить паломничество в мёкки

Россия и Финляндия: формула здравого смысла

В брак не вступишь, если читать не научишься!

В Финляндию на дачу!

Эркки Туомиоя: «Мой рабочий день не имеет ни начала, ни конца»

А финны к нам с теплом

Финская подземка похожа на длинную вилку

Ночь без ночи

Почувствуете разницу, или Финн финну рознь

Что нам стоит дом построить?..

Профессия – трубочист

Нормальные звезды

Оleilla

К вам приходит вот что – почтальон и почта!

ИноСтранная Финляндия

Apteekki – место, где умеют хранить секреты

Школа «постмелового» периода

Светлячки на дорогах

Жизнь по расписанию

Медицинский туризм – реальность?

Лапландская лихорадка

На завтрак в Хельсинки!

Эта странная-странная финская кухня

Финское чудо

Особенности финского социализма

Как финская природа околдовала американца

Чудо-велосипед

Кофейное настроение Финляндии

Страна для Женщин

Ульрика Ханнула: «Я стараюсь не пить кофе где попало»

Звездный маршрут

Эта старая - старая финская сказка

Некурящая страна

Почувствуй себя как дома

Аквапарки Финляндии

"Зеленая" идея" Финляндии

Под Иматрой упала… звезда

Экожизнь!

Родина причудливых форм

Финляндия – секулярная страна, и народ здесь правильный и практичный

Как купить недвижимость в Финляндии расскажут в эфире онлайн-конференции 24 августа 2011 года

Страна гармонии

Финляндия: социальная сеть для рыбаков

В гостях у Карла Фацера

Негласный закон финна

Мыс Доброй Надежды

Модель правильной жизни

НА ЭТОМ МЕСТЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВАША РЕКЛАМА







webcam Расстояния по Финляндии